18 Rue du Pradas, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pradas, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue du Pradas, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Languedoc à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 702 mètres
- - Ecole maternelle les Sophoras à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Font Martin à 157 mètres
Ventes au 18 Rue du Pradas
Une vente a été recensée au 18 Rue du Pradas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pradas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pradas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pradas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pradas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pradas dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pradas par rapport à la voie
Sur Rue du Pradas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 18 Rue du Pradas se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pradas par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des maisons atteint 4 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Pradas se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 61.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pérols a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 945 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 050 € au 18 Rue du Pradas à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 376 € en assurant vous-même les visites, ou 3 188 € si le professionnel les prend en charge.
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