20 Rue Grenache, 34470 Pérols
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Grenache, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Grenache, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 2258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0567 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0566 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Sud à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 915 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 775 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Grenache
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Grenache, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Grenache dans son marché local
Prix du 20 Rue Grenache par rapport à la voie
Sur Rue Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 20 Rue Grenache se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Grenache par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Grenache se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 62.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Grenache à Pérols
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Grenache est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.69 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 800 € au 20 Rue Grenache à Pérols, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 170 € en assurant vous-même les visites, ou 3 085 € si le professionnel les prend en charge.
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