30 Rue Grenache, 34470 Pérols
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Grenache, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°49 et du 3.58 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Grenache, 34470 Pérols
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 837 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérols Sud à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 900 mètres
- - Ecole maternelle Juliette Figon à 772 mètres
- - Ecole primaire Juliette Figon à 816 mètres
Ventes au 30 Rue Grenache
Les 8 ventes au 30 Rue Grenache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Grenache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Grenache, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Grenache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Grenache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Grenache dans son marché local
Prix du 30 Rue Grenache par rapport à la voie
Sur Rue Grenache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 30 Rue Grenache se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Grenache par rapport à Pérols et à Hérault
À Pérols, le prix moyen des appartements atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Grenache se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Pérols et 94.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Grenache à Pérols
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Grenache est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pérols, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pérols a augmenté de 6.96 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 477 €/m² au premier semestre 2020 à 4 727 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 200 €/m² sur la période récente.
