2 Allee Clement Ader, 34120 Pézenas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Clement Ader, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Clement Ader, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 97 logements - 5139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 335 mètres
- - Collège Jean Bene à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 368 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Clement Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Clement Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Clement Ader, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Clement Ader dans son marché local
Prix du 2 Allee Clement Ader par rapport à la voie
Sur Allee Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Allee Clement Ader se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Clement Ader par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Clement Ader se situe 0 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.79 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 2 Allee Clement Ader à Pézenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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