17 Allée du Fronton, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Fronton, affiche un prix moyen de 2 507 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du Fronton, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 21 parkings - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 737 mètres
- - Collège Jean Bene à 827 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 728 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 247 mètres
Ventes au 17 Allée du Fronton
Les 2 ventes au 17 Allée du Fronton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Fronton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Fronton dans son marché local
Prix du 17 Allée du Fronton par rapport à la voie
Sur Allée du Fronton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 17 Allée du Fronton se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Fronton par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du Fronton se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 4.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du Fronton à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du Fronton est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
