14 Allee du Verger, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allee du Verger, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allee du Verger, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 749 mètres
- - Collège Jean Bene à 837 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 739 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 257 mètres
Ventes au 14 Allee du Verger
Une vente a été recensée au 14 Allee du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allee du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allee du Verger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allee du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allee du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allee du Verger dans son marché local
Prix du 14 Allee du Verger par rapport à la voie
Sur Allee du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 14 Allee du Verger se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allee du Verger par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allee du Verger se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 6.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allee du Verger à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 14 Allee du Verger est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
