2 Allee Pablo Picasso, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Pablo Picasso, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 340 mètres
- - Collège Jean Bene à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 326 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 384 mètres
Ventes au 2 Allee Pablo Picasso
Les 4 ventes au 2 Allee Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Pablo Picasso, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Allee Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Allee Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Allee Pablo Picasso se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Pablo Picasso par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Pablo Picasso se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 31.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Pablo Picasso à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Pablo Picasso est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
