14 Avenue Carrion de Nizas, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Carrion de Nizas, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Carrion de Nizas, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 857 mètres
- - Collège Jean Bene à 894 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 450 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 1030 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Carrion de Nizas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Carrion de Nizas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Carrion de Nizas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Carrion de Nizas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Carrion de Nizas dans son marché local
Prix du 14 Avenue Carrion de Nizas par rapport à la voie
Sur Avenue Carrion de Nizas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 14 Avenue Carrion de Nizas se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Carrion de Nizas par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Carrion de Nizas se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -10.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Carrion de Nizas à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Carrion de Nizas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
