Avenue Carrion de Nizas, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Carrion de Nizas, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 689 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Carrion de Nizas dans son marché local
Prix Avenue Carrion de Nizas par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Carrion de Nizas se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 35.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Carrion de Nizas à Pézenas
Le loyer moyen estimé Avenue Carrion de Nizas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Carrion de Nizas
Les ventes enregistrées Avenue Carrion de Nizas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Carrion de Nizas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 828 mètres
- - Collège Jean Bene à 862 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 426 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 999 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 599 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Carrion de Nizas
Adresses Avenue Carrion de Nizas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Carrion de Nizas, classées par tranches de numéros.
