2 Avenue Carrion de Nizas, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Carrion de Nizas, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Carrion de Nizas, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 779 mètres
- - Collège Jean Bene à 794 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 441 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 932 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Carrion de Nizas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Carrion de Nizas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Carrion de Nizas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Carrion de Nizas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Carrion de Nizas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Carrion de Nizas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Carrion de Nizas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Carrion de Nizas par rapport à la voie
Sur Avenue Carrion de Nizas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Avenue Carrion de Nizas se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Carrion de Nizas par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Carrion de Nizas se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 35.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Carrion de Nizas à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Carrion de Nizas est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
