12 Avenue de Castelnau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 12 Avenue de Castelnau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 763 mètres
- - Collège Jean Bene à 828 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 749 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 251 mètres
Ventes au 12 Avenue de Castelnau
Les 2 ventes au 12 Avenue de Castelnau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Castelnau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 12 Avenue de Castelnau se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Castelnau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Castelnau se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -19.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
