18 Avenue de Castelnau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Avenue de Castelnau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 759 mètres
- - Collège Jean Bene à 833 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 747 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Castelnau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 18 Avenue de Castelnau se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Castelnau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Castelnau se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -17.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
