23 Avenue de Castelnau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Castelnau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 443 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 811 mètres
- - Collège Jean Bene à 884 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 798 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 302 mètres
Ventes au 23 Avenue de Castelnau
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Castelnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Castelnau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 23 Avenue de Castelnau se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Castelnau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Castelnau se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 1.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Castelnau à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Castelnau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
