9 Avenue de Castelnau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Avenue de Castelnau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 765 mètres
- - Collège Jean Bene à 825 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 750 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 929 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Castelnau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 9 Avenue de Castelnau se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Castelnau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Castelnau se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -23.6 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
