13 Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Francois Curee, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 351 mètres
- - Collège Jean Bene à 498 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 352 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Francois Curee
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Francois Curee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Francois Curee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Francois Curee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Francois Curee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Francois Curee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Francois Curee dans son marché local
Prix du 13 Avenue Francois Curee par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Curee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 13 Avenue Francois Curee se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Francois Curee par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Francois Curee se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 10.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Francois Curee à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Francois Curee est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
