9 ter Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Francois Curee, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°8 ter et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue Francois Curee, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 363 mètres
- - Collège Jean Bene à 461 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 352 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Francois Curee
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Francois Curee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Francois Curee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Francois Curee, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Francois Curee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Francois Curee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Francois Curee dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Francois Curee par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Curee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 9 ter Avenue Francois Curee se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Francois Curee par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue Francois Curee se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 15.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue Francois Curee à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue Francois Curee est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
