2 Avenue Francois Hue, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francois Hue, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francois Hue, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 716 mètres
- - Collège Jean Bene à 723 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 421 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 859 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 397 mètres
Ventes au 2 Avenue Francois Hue
Les 3 ventes au 2 Avenue Francois Hue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francois Hue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francois Hue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Hue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Hue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francois Hue dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francois Hue par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Hue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Avenue Francois Hue se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francois Hue par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francois Hue se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 34.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francois Hue à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francois Hue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
