11 Faubourg des Cordeliers, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Faubourg des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Faubourg des Cordeliers, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 818 mètres
- - Collège Jean Bene à 831 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 484 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 969 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Faubourg des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Faubourg des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Faubourg des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Faubourg des Cordeliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Faubourg des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Faubourg des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Faubourg des Cordeliers dans son marché local
Prix du 11 Faubourg des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Faubourg des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 11 Faubourg des Cordeliers se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Faubourg des Cordeliers par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Faubourg des Cordeliers se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 35.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Faubourg des Cordeliers à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Faubourg des Cordeliers est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
