28 Faubourg des Cordeliers, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Faubourg des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°21 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Faubourg des Cordeliers, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 497 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 1039 mètres
- - Collège Jean Bene à 1055 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 683 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 1193 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Faubourg des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Faubourg des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Faubourg des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Faubourg des Cordeliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Faubourg des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Faubourg des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Faubourg des Cordeliers dans son marché local
Prix du 28 Faubourg des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Faubourg des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 28 Faubourg des Cordeliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Faubourg des Cordeliers par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Faubourg des Cordeliers se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 35.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Faubourg des Cordeliers à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 28 Faubourg des Cordeliers est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
