1 Impasse des Rosetiles, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Rosetiles, affiche un prix moyen de 3 070 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Rosetiles, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 345 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 527 mètres
- - Collège Jean Bene à 713 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 548 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Rosetiles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Rosetiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Rosetiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Rosetiles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rosetiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Rosetiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Rosetiles dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Rosetiles par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosetiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 1 Impasse des Rosetiles se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Rosetiles par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Rosetiles se situe 45.64 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Rosetiles à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Rosetiles est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
