4 Place des Etats du Languedoc, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Etats du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Etats du Languedoc, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 818 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 718 mètres
- - Collège Jean Bene à 731 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 395 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 869 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Etats du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Etats du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Etats du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Etats du Languedoc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Etats du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Etats du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Etats du Languedoc dans son marché local
Prix du 4 Place des Etats du Languedoc par rapport à la voie
Sur Place des Etats du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 4 Place des Etats du Languedoc se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Etats du Languedoc par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Etats du Languedoc se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 34.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Etats du Languedoc à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Etats du Languedoc est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
