9 Place du 14 Juillet, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du 14 Juillet, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 734 mètres
- - Collège Jean Bene à 734 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 472 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du 14 Juillet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 9 Place du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Place du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 9 Place du 14 Juillet se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du 14 Juillet par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du 14 Juillet se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 39.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du 14 Juillet à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Place du 14 Juillet est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
