Impasse Simon Ducros, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Simon Ducros, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 273 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Simon Ducros dans son marché local
Prix Impasse Simon Ducros par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Simon Ducros se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Simon Ducros à Pézenas
Le loyer moyen estimé Impasse Simon Ducros est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Simon Ducros
Les ventes enregistrées Impasse Simon Ducros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Simon Ducros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 618 mètres
- - Collège Jean Bene à 625 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 346 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 762 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Simon Ducros
Adresses Impasse Simon Ducros
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Simon Ducros, classées par tranches de numéros.
