11 Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Marché des Trois-Six, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 689 mètres
- - Collège Jean Bene à 681 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 486 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Marché des Trois-Six
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Marché des Trois-Six au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Marché des Trois-Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Marché des Trois-Six, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Marché des Trois-Six dans son marché local
Prix du 11 Place du Marché des Trois-Six par rapport à la voie
Sur Place du Marché des Trois-Six, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 11 Place du Marché des Trois-Six se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Marché des Trois-Six par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Marché des Trois-Six se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 31.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Marché des Trois-Six à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Marché des Trois-Six est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
