Rue du Jeu de Ballon, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Jeu de Ballon, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 796 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix Rue du Jeu de Ballon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Jeu de Ballon se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 31.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Jeu de Ballon à Pézenas
Le loyer moyen estimé Rue du Jeu de Ballon est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Jeu de Ballon
Les ventes enregistrées Rue du Jeu de Ballon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Jeu de Ballon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 747 mètres
- - Collège Jean Bene à 750 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 561 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 314 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Jeu de Ballon
Adresses Rue du Jeu de Ballon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Jeu de Ballon, classées par tranches de numéros.
