28 Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place du Marché des Trois-Six, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 710 mètres
- - Collège Jean Bene à 706 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 513 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 302 mètres
Ventes au 28 Place du Marché des Trois-Six
Une vente a été recensée au 28 Place du Marché des Trois-Six. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du Marché des Trois-Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du Marché des Trois-Six, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du Marché des Trois-Six dans son marché local
Prix du 28 Place du Marché des Trois-Six par rapport à la voie
Sur Place du Marché des Trois-Six, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 28 Place du Marché des Trois-Six se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du Marché des Trois-Six par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du Marché des Trois-Six se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du Marché des Trois-Six à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 28 Place du Marché des Trois-Six est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
