3 Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marché des Trois-Six, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 649 mètres
- - Collège Jean Bene à 644 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 469 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marché des Trois-Six
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marché des Trois-Six au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marché des Trois-Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marché des Trois-Six, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marché des Trois-Six dans son marché local
Prix du 3 Place du Marché des Trois-Six par rapport à la voie
Sur Place du Marché des Trois-Six, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 3 Place du Marché des Trois-Six se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marché des Trois-Six par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marché des Trois-Six se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 25.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marché des Trois-Six à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marché des Trois-Six est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
