40 Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Place du Marché des Trois-Six, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°38 et du 0.11 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 729 mètres
- - Collège Jean Bene à 722 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 510 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place du Marché des Trois-Six
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place du Marché des Trois-Six au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place du Marché des Trois-Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place du Marché des Trois-Six, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place du Marché des Trois-Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place du Marché des Trois-Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place du Marché des Trois-Six dans son marché local
Prix du 40 Place du Marché des Trois-Six par rapport à la voie
Sur Place du Marché des Trois-Six, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 40 Place du Marché des Trois-Six se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place du Marché des Trois-Six par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place du Marché des Trois-Six se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 32.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place du Marché des Trois-Six à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 40 Place du Marché des Trois-Six est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
