1 Place Georges Bizet, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 859 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Georges Bizet, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Castelsec à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 283 mètres
- - Collège Jean Bene à 466 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 306 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Georges Bizet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place Georges Bizet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Georges Bizet dans son marché local
Prix du 1 Place Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Place Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 1 Place Georges Bizet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Georges Bizet par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Georges Bizet se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 8.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Georges Bizet à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Place Georges Bizet est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
