9 bis Rue Alcide Trinquat, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Alcide Trinquat, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², identique à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Alcide Trinquat, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 486 mètres
- - Collège Jean Bene à 541 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 469 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Alcide Trinquat
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Alcide Trinquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Alcide Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Alcide Trinquat, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Alcide Trinquat dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Alcide Trinquat par rapport à la voie
Sur Rue Alcide Trinquat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 9 bis Rue Alcide Trinquat se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Alcide Trinquat par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Alcide Trinquat se situe 1 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 20.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Alcide Trinquat à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Alcide Trinquat est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
