10 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred Sabatier, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 540 mètres
- - Collège Jean Bene à 546 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 296 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 683 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 225 mètres
Ventes au 10 Rue Alfred Sabatier
Les 5 ventes au 10 Rue Alfred Sabatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred Sabatier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred Sabatier dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 10 Rue Alfred Sabatier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred Sabatier par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred Sabatier se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 23.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred Sabatier à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred Sabatier est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
