8 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred Sabatier, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 544 mètres
- - Collège Jean Bene à 551 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 298 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 687 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alfred Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alfred Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred Sabatier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred Sabatier dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 8 Rue Alfred Sabatier se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred Sabatier par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred Sabatier se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 28.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred Sabatier à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred Sabatier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
