3 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Sabatier, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Sabatier, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 537 mètres
- - Collège Jean Bene à 542 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 303 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 678 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 217 mètres
Ventes au 3 Rue Alfred Sabatier
Une vente a été recensée au 3 Rue Alfred Sabatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Sabatier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Sabatier dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 3 Rue Alfred Sabatier se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Sabatier par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Sabatier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 20.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Sabatier à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Sabatier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
