4 Rue Anatole France, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Anatole France, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 506 mètres
- - Collège Jean Bene à 500 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 399 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 626 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 173 mètres
Ventes au 4 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 4 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Anatole France, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 4 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 4 Rue Anatole France se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Anatole France par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Anatole France se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Anatole France à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Anatole France est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
