40 Rue Anatole France, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Anatole France, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 408 mètres
- - Collège Jean Bene à 455 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 390 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Anatole France, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 40 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 40 Rue Anatole France se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Anatole France par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Anatole France se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -21.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 13.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
