11 Rue Aristide Rouziere, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Aristide Rouziere, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue Aristide Rouziere, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 689 mètres
- - Collège Jean Bene à 682 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 478 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Aristide Rouziere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Aristide Rouziere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Aristide Rouziere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Aristide Rouziere, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Aristide Rouziere dans son marché local
Prix du 11 Rue Aristide Rouziere par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Rouziere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 11 Rue Aristide Rouziere se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Aristide Rouziere par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Aristide Rouziere se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -14.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
