7 Rue Aristide Rouziere, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aristide Rouziere, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aristide Rouziere, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 678 mètres
- - Collège Jean Bene à 673 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 460 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Aristide Rouziere
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Aristide Rouziere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aristide Rouziere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aristide Rouziere, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aristide Rouziere dans son marché local
Prix du 7 Rue Aristide Rouziere par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Rouziere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 7 Rue Aristide Rouziere se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aristide Rouziere par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aristide Rouziere se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 31.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aristide Rouziere à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aristide Rouziere est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
