3 Rue Barraterie, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barraterie, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barraterie, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1267 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 540 mètres
- - Collège Jean Bene à 549 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 454 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 187 mètres
Ventes au 3 Rue Barraterie
Une vente a été recensée au 3 Rue Barraterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barraterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barraterie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barraterie dans son marché local
Prix du 3 Rue Barraterie par rapport à la voie
Sur Rue Barraterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 3 Rue Barraterie se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barraterie par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barraterie se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barraterie à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barraterie est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
