2 Rue Calquieres Basses, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calquieres Basses, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Calquieres Basses, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 807 mètres
- - Collège Jean Bene à 846 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 722 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Calquieres Basses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Calquieres Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calquieres Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calquieres Basses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calquieres Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calquieres Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calquieres Basses dans son marché local
Prix du 2 Rue Calquieres Basses par rapport à la voie
Sur Rue Calquieres Basses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Rue Calquieres Basses se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calquieres Basses par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Calquieres Basses se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 20.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Calquieres Basses à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Calquieres Basses est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
