Avenue Louis Montagne, 34120 Pézenas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Louis Montagne, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 131 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Louis Montagne dans son marché local
Prix Avenue Louis Montagne par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Louis Montagne se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Louis Montagne à Pézenas
Le loyer moyen estimé Avenue Louis Montagne est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Louis Montagne
Les ventes enregistrées Avenue Louis Montagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Louis Montagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 785 mètres
- - Collège Jean Bene à 825 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 708 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 939 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Louis Montagne
Adresses Avenue Louis Montagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Louis Montagne, classées par tranches de numéros.
