26 Rue Calquieres Basses, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Calquieres Basses, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Calquieres Basses, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 873 mètres
- - Collège Jean Bene à 928 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 828 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 1036 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 362 mètres
Ventes au 26 Rue Calquieres Basses
Les 4 ventes au 26 Rue Calquieres Basses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Calquieres Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Calquieres Basses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Calquieres Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Calquieres Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Calquieres Basses dans son marché local
Prix du 26 Rue Calquieres Basses par rapport à la voie
Sur Rue Calquieres Basses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 26 Rue Calquieres Basses se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Calquieres Basses par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Calquieres Basses se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 4.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Calquieres Basses à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Calquieres Basses est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
