2 Rue Calquieres Hautes, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calquieres Hautes, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Calquieres Hautes, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 780 mètres
- - Collège Jean Bene à 788 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 476 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 924 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 462 mètres
Ventes au 2 Rue Calquieres Hautes
Une vente a été recensée au 2 Rue Calquieres Hautes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calquieres Hautes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calquieres Hautes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calquieres Hautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calquieres Hautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calquieres Hautes dans son marché local
Prix du 2 Rue Calquieres Hautes par rapport à la voie
Sur Rue Calquieres Hautes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Rue Calquieres Hautes se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calquieres Hautes par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Calquieres Hautes se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 38.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Calquieres Hautes à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Calquieres Hautes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
