1 Rue Condorcet, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°2 et du 3.13 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Condorcet, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 542 mètres
- - Collège Jean Bene à 532 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 390 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 660 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Condorcet, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 1 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 1 Rue Condorcet se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Condorcet par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Condorcet se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Condorcet à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Condorcet est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
