2 Rue de la Villette, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 2 Rue de la Villette, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 827 mètres
- - Collège Jean Bene à 913 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 817 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 1004 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Villette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 Rue de la Villette se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Villette par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Villette se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -15.17 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
