5 Rue de la Villette, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Villette, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Pl. Bonnet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 744 mètres
- - Collège Jean Bene à 845 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 736 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Villette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 5 Rue de la Villette se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Villette par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Villette se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 6.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Villette à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Villette est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
