3 Rue des Balcons de l’Etang, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Balcons de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et du 0.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Rue des Balcons de l’Etang, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 787 mètres
- - Collège Jean Bene à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 744 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Balcons de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Balcons de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Balcons de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Balcons de l’Etang, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Balcons de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Balcons de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Balcons de l’Etang dans son marché local
Prix du 3 Rue des Balcons de l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue des Balcons de l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 3 Rue des Balcons de l’Etang se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Balcons de l’Etang par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Balcons de l’Etang se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 13.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.92 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
