2 Rue des Verdales, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Verdales, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue des Verdales, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 528 mètres
- - Collège Jean Bene à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Verdales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Verdales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Verdales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Verdales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verdales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verdales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Verdales dans son marché local
Prix du 2 Rue des Verdales par rapport à la voie
Sur Rue des Verdales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue des Verdales se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Verdales par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Verdales se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 10.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
