3 Rue Edouard Branly, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Branly, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 723 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Zac Rodettes à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 599 mètres
- - Collège Jean Bene à 730 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 627 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Branly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Branly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 Rue Edouard Branly se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Branly par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edouard Branly se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 1.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Branly à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Branly est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
