9 Rue Edouard Branly, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Branly, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Zac Rodettes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 766 mètres
- - Collège Jean Bene à 910 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 794 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 9 Rue Edouard Branly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Branly par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Branly se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 30.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Branly à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Branly est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
