15 Rue Four de la Ville, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Four de la Ville, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Four de la Ville, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 551 mètres
- - Collège Jean Bene à 562 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 275 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 699 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 249 mètres
Ventes au 15 Rue Four de la Ville
Les 2 ventes au 15 Rue Four de la Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Four de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Four de la Ville, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Four de la Ville dans son marché local
Prix du 15 Rue Four de la Ville par rapport à la voie
Sur Rue Four de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 15 Rue Four de la Ville se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Four de la Ville par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Four de la Ville se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 7.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Four de la Ville à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Four de la Ville est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
